Существует риск того, что процентные ставки не достигнут запланированного уровня. Этого не удается добиться в предоставлении ипотечных кредитов. Среднегодовая ставка планировалась стать равной  8,9%, тогда как по прогнозам Министерства строительства она не снизится больше, чем до уровня 10,1%.

Сегодня для строительной отрасли наступили непростые времена. Все меньше и меньше застройщики обращаются за разрешениями на строительство. Также в свою очередь исчерпывается платежеспособный спрос на ипотечное кредитование. И снижение ставки не может нивелировать недостаточный уровень доходов населения. Необходимо разработать и внедрять новые механизмы решения жилищной проблемы. Одним из вариантов может стать развитие сегмента некоммерческого найма жилья. Другой вариант  – развитие жилищно-строительных кооперативов. Но следует напомнить, что за рамками этой программы данная практика практически запрещена в ходе реформы долевого строительства.

Для решения проблем в данной сфере важно действовать по трем направлениям:

  1. Развивать программы реновации жилья;
  2. Осуществлять процедуры по финансовому оздоровлению застройщиков;
  3. Исключить повышенный контроль над застройщиками, перешедшими на расчеты по эскроу-счетам.