Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? 2020 год был самым неопределенным и непредсказуемым после 2014 года. Слишком много факторов словно слились в один тормозящий процессы на рынке недвижимости  – это и пандемия коронавируса, и нововведения в области долевого строительства, и ипотека с льготным кредитованием в рамках господдержки, и общий рост цен на жилье. Влияние, оказанное на рынок недвижимости просто  колоссальное. И понять, как действовать в период всех этих изменений довольно сложно.

Анализ текущей обстановки позволяет принять решение в пользу покупки, в частности в новостройках. Цены на них вряд ли упадут. Также можно с уверенностью предположить, что ипотека с господдержкой может завершиться. Не редки случаи, когда застройщики делают скидки, а ставки ипотечного кредитования сегодня находятся на рекордно низком уровне.

Также и в случае продажи жилья владельцам квартир в новостройках лучше поторопиться. Ипотека с господдержкой дает возможность купить квартиру по договору уступки прав участника долевого строительства. Но важно иметь ввиду, что ипотеку с субсидированной ставкой выдают только тем покупателям, которым уступает права юрлицо. Поэтому схема продажи несколько усложняется, вначале придется продать квартиру ему, а затем уже от его имени переуступить права требования физическому лицу. Такой вариант будет наиболее интересен инвесторам.

Если вы планируете покупку на вторичном рынке, вам лучше подождать. Наблюдается снижение ставок на покупку готового жилья. Сегодня, когда рынок недвижимости «отходит» от влияния совокупности факторов, выбор для покупателей становится больше, также появляется возможность получения скидок.

Но нужно учитывать, что и вам придется предоставлять скидки, если вы продавец жилья и хотите осуществить продажу как можно быстрее. Конкурентную борьбу никто не отменял. Да и вероятность второй волны коронавируса не исключается, что может вновь привести к заморозке рынка.